經濟發展、人類生存進化，導致中國十三億人口的人文社會結構在流動中重新整合，是房地產不斷升值難以調解的根本要素；

首先是富人及富人資產的生存進化；農村向縣市流動、縣市向省會城市流動、省會城市向經濟社會中心流動。其二
國民經濟及個人收益的進化；三十多年平均8%以上的增長率、與樓市消費成正比的商品市場。三是
投資理財的資本升值模式進化；財富資產的最佳產品，儲蓄貨幣貶值的過剩資本出路。

這是生物進化的自然法則，是經濟規律的必然趨勢。最有效的調控措施，不是限制。只要政治能讓因項目價值分配體制不公平、不科學，導致的獲利方與過剩資本消費方及投資理財的升值部分，付出相應的社會成本，用以協調或保障社會同步進化結構的經濟和諧，就一定能起到決定性的社會特質的市場調控作用。